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Quer obter um dinheiro extra com o aluguel de um imóvel pelo Airbnb, entretanto não sabe por onde começar? É de olho por esse investidor que surgem startups que se propõem a ser “imobiliárias do Airbnb”. Uma delas é a B. Leia a Postagem Completa . Montada no segundo semestre de 2015, a organização gerencia todo o recurso de locação do imóvel por curta e média temporada, da construção do anúncio na plataforma, passando na precificação do aluguel até a limpeza do recinto depois da hospedagem.

A ideia surgiu quando clique em meio a próxima do documento , Luciana Costa, adquiriram um imóvel pra investimento. Após uma pequena reforma, colocaram o anúncio do apartamento no Airbnb. Em pouco tempo, o imóvel obteve notoriedade, chamou a atenção de amigos e eles perceberam que havia aí um nicho de mercado.

“A cultura do brasileiro é localizar que com uma cama o apartamento imediatamente está mobiliado. Nós fazemos uma curadoria, a produção é um ponto importante”, afirma Astolfi. Clique Sobre esta página , conta o empresário, tua equipe visita o imóvel para reconhecer o potencial de locação por temporada. Se vital, apontam adequações de arquitetura ou decoração e apontam alguns parceiros. Um check list garante que o apartamento está dentro dos padrões para, desse jeito, ser feito o anúncio no website.

“Depois disso, cuidamos de toda a comunicação com os interessados. Consigo responder muito mais rápido para negociar a locação e bem como para responder as necessidades daquele hóspede, sem incomodar o proprietário, por causa de tenho pessoal de limpeza, lavanderia, manutenção”, explica Astolfi. A diretora de banco Erika Glorigiano, de 44 anos, nem ficou sabendo no momento em que o sinal de web do apartamento que aluga em São Paulo caiu ou da vez em que o cano da máquina de lavar roupa quebrou.

Só descobriu quando a B.Homy apresentou as contas da estadia e solicitou o reembolso da manutenção. “Eu não possuo tempo de gerenciar outro imóvel, não queria continuar correndo atrás de limpar tudo, acertar com hóspede”, conta Glorigiano. Quanto ela paga pelo serviço? Alguma coisa entre 20% e 30% do faturamento com o aluguel do apartamento, segundo Astolfi. O valor inclui todo o suporte —exceto as compras de decoração, que são negociadas diretamente com fornecedores, e eventuais contratempos de manutenção, que são reembolsados à B.Homy logo após.

“Não é um serviço barato, contudo tem muita propriedade e os hóspedes ficam satisfeitos. Tenho nota máxima no Airbnb e meu apartamento fica locado 95% do mês”, diz Glorigiano. A maioria dos apartamentos da B.Homy tem, de acordo com Astolfi, entre cinquenta e 70 metros quadrados. Hoje, a organização conta com 14 funcionários e tem em torno de 100 residências —a startup só trabalha com imóveis inteiros— em teu portfólio, em cidades como São Paulo, Rio, Campos do Jordão e no litoral paulista. “O faturamento tem crescido por volta de 20% ao mês e temos link web site de conservar essa taxa pelos próximos 18 meses”, reconhece o empresário.

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• Ivan says
• 2 meses atrás (20-06-2018)
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Foi em uma palestra no Insper que Alexandre Lafer Frankel, CEO da construtora Vitacon, conheceu a Host Guru, startup idealizada por estudantes da associação pra administrar estadias por temporada. Frankel gostou da proposta e, no primeiro semestre do ano, a construtora fez um aporte inicial de um milhão de reais na Host Guru, que passou a se chamar VitaStay. “A ideia é que ela venha a ser o ‘braço de comercialização’ de imóveis da construtora”, diz Frankel.

Prontamente, a startup gerencia apartamentos da Vitacon para aluguel de curta temporada. “Estamos focando empresários e executivos que irão ficar por insuficiente tempo em São Paulo, porém querem dar no pé da impessoalidade dos hotéis. Uma ferramenta “varre” o mercado em busca das melhores condições de demanda, tempo e diárias pra locação de cada apartamento.

hiperlink não a modifique Comentários posteriores precisam ser feitos numa nova secção. Segue-se um resumo das conclusões obtidas nesta discussão. Proposta inconclusiva. 2 editores apoiaram, um contrariou, e um fantocheiro emperrou a discussão. Oi, editores. clique em próximo post todo o tema da Política de Verificabilidade nos dias de hoje acha-se confusamente misturado dentro da seção “Fontes”.